청약 & 절세를 위해 필요한 개념 : 세대, 세대주, 세대분리

청약 & 절세를 위해 필요한 개념 : 세대, 세대주, 세대분리

 

세대, 세대주, 세대분리에 대한 개념을 이해하는 것은 중요해요. 

이유는 제대로 이해하지 못하고 있다면 아래와 같은 문제가 발생할 수 있기 때문입니다.  

청약 신청X, 청약 부적격자, 절세 실패의 가능성 有 

 

그럼 이번 포스팅을 통해 세대, 세대주, 세대분리에 대해 알아볼까요?

 

 

 

세대란? 

세대원으로 구성된 집단. 즉, 같은 주소지에 거주하는 가족 구성원으로 주민등록등본을 발급 했을 때 등재된 가족을 뜻합니다. 

 

 

Q. 한 가족이라도 등본에 등록이 안됐다면?

 

한 세대가 아닙니다.

 

세대의 특징

- 세대에는 부모, 조부모, 배우자, 자녀만 속한다. 

- 한 가족이라도 등본에 등록이 안 됐다면 한 세대가 아니다. 

- 친인척, 동거인, 형제, 자매는 세대로 인정되지 않는다.

즉, 친인척이나 동거인이 등본 상에 같이 등재 되었다고 하더라도 세대로 인정되지 않는다

 

---

세대주란?

세대별 주민등록표에서 성년자인 세대주

 

 

Q. 부득이하게 미성년자가 세대주일경우에는 청약을 신청할 수 있나요?

 

네 가능합니다! 청약할 때에는 미성년자도 성년자로 인정해준다고 합니다. 

 

 

Q. 청약을 신청할 때 세대구성원, 세대주, 무주택 등등 이런 단어들을 많이 볼 수 있습니다.

무주택자 또는 세대주에게만 주어지는 청약 조건이 많은데 조건을 맞추기 위해 고민을 하는 분들도 많으실 거에요.

그렇다면 만약에 세대원이 세대주가 되려면 어떻게 해야할까요? 

 

정답은 바로 세대 분리 하면 됩니다. 

 

---

 

 

세대분리란?

세대분리를 하기전에 세대주가 될 수 있는 조건에 부합하는지 부터 체크해야 합니다. 

만 30세 기준 별 다른제약이 없지만 30세 이하 미혼일경우 중위소득 40% (월 약 78만원) 이상의 소득을 충족해야만 단독세대주로 인정이 됩니다. 또한, 결혼 또는 직계존속인 부모의 사망 등 부득이한 경우 세대주로 인정이 됩니다.

 

 

 

세대분리 조건 

단독주택

현관과 주방, 욕실이 별도로 있다면 세대분리가 비교적 쉽게 가능합니다. 

아파트 

현관과 주방, 욕실이 별도로 있는 세대 분리형 구조가 아니라면 세대분리가 안됩니다. 

 

 

 

※ 주의할 점

편법으로 친인척이나 아는 사람의 주소에 거짓으로 전입 신고하는 것은 절대 금물입니다. 

3년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금형을 받을 수 있으니 주의해야 합니다. 

또한 혼인신고한 부부일경우 , 주소가 달라도 세대 분리가 되지 않습니다.