전월세 보증금 대출을 받을 수 있다?

 

대출자가 소유한 주택을 담보로 대출해주는 주택담보대출과 달리, 전세 보증금 대출의 경우 임차인에게 빌려주는 돈이기 때문에 담보로 잡을 주택이 없어요. 그래서 은행은 임차에게 전세 보증금 대출을 해줄 때 둘 사이에 보증 기관(HF 한국주택금융공사, HUG 주택도시보증공사, SGI 서울보증 등..)이 개입해 '이 사람은 전세 보증금 대출을 해줘도 괜찮아~" 라는 보증서를 발급해줍니다. 임차인은 이 과정을 거쳐야 은행에서 전세 보증금을 대출 받을 수 있어요! 

 

조금 더 자세하게 전·월세 보증금 대출에 대해서 알아볼까요? 

 

 

 

 

전월세 보증금 대출은 주택 임차인이 전세나 월세 계약 시 필요한 보증금을 마련하기 위해 은행이나 금융기관으로부터 대출을 받는 것을 말합니다. 한국에서는 전세 자금이나 월세 보증금을 지원하기 위한 다양한 대출 상품이 있습니다. 주로 저금리 대출 상품과 정부 지원 대출 프로그램이 많이 사용됩니다.

 

전월세 보증금 대출 종류

전세 보증금 대출을 크게 2가지로 나누면 기금재원대출과 은행재원대출로 분류할 수 있는데요. 

기금재원대출 : 국민주택기금 바탕, 국가에서 운영하는 대출 상품 

은행재원대출 : 시중 은행에서 운영하는 대출 상품 

 

기금재원대출의 경우, 가입 조건이 까다롭지만 금리가 낮은 편입니다. 

한번 살펴볼까요? 

 

먼저, 주택도시기금 사이트에 들어가면 아래와 같은 화면에서

기금재워대출 관련 정보를 더 자세히 알아보실 수 있어요. 주택도시기금 사이트 > 개인상품 > 주택전세자금대출 

[요약] 기금재원대출의 종류

1. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 

2. 청년전용 보증부월세대출 

3. 청년전용 버팀목전세자금

4. 신생아특례 버팀목대출

5. 버팀목전세자금

6. 주거안정월세대출

7. 신혼부부전용 전세자금

 

 

전월세 대출을 받을 수 있는 최신 조건과 신청 정보를 알아볼 수 있는 대표적인 곳은 바로 '주택도시기금' 사이트이다.

대출이 필요하다면 당시에 아래 사이트에서 최신 정보를 바로 살펴보는 것이 베스트이다!

 

주택도시기금

 

 

 

Q. 집을 계약하고 대출을 알아본다 VS 대출을 알아보고 나서 집을 계약한다

 

임대차계약을 한 뒤 생각한 금액만큼 은행에서 대출을 받지 못한다면 굉장히 당황스러울 것이다. 원하는 집이 있다면 해당 부동산의 등기부등본과 본인의 소득 증명 자료를 은행에 가져가 대출 상담을 받아보는 것이 우선이다. 적절한 금액을 대출받을 수 있을 때 중개사무소를 방문해 계약하면 된다. 

 

Q. 전세 보증금 대출을 받아도 대출금은 내 계좌로 입금이 되지 않는다?

 

일반적으로 임차인이 은행에서 전세 보증금 대출을 받으면 은행은 대출금을 임차인이 아닌 임대인의 계좌로 송금한다. 또한 만기가 되어 은행에게 대출금을 돌려줄 떄도 마찬가지로 임대인이 은행으로 송금하는 게 일반적이다. (대출 상품마다 다른 경우가 있으니 은행에서 대출 상담을 통해 정확히 확인해 볼 필요는 있다) 

 

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전월세 보증금 대출 신청 조건

• 소득 요건: 연 소득에 따라 대출 한도와 금리가 결정됩니다.
• 주택 요건: 대출 대상이 되는 주택은 일정 기준을 충족해야 합니다. 예를 들어, 주택 크기나 가격이 기준에 맞아야 합니다.
• 신용 요건: 대출을 받기 위해 신용 등급이 필요할 수 있습니다.

 

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전월세 보증금 대출 절차

1. 대출 상담: 은행 또는 주택도시기금 홈페이지에서 상담을 받습니다.
2. 서류 제출: 소득 증빙서류, 임대차 계약서 등 필요한 서류를 준비합니다.
3. 대출 심사: 제출한 서류를 바탕으로 금융기관에서 심사를 진행합니다.
4. 대출 실행: 심사 후 대출이 승인되면 보증금이 임대인에게 지급됩니다.

전월세 보증금 대출은 임대차 계약 시 자금 부담을 줄이는 데 유용한 수단이므로, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 잘 비교해보는 것이 중요합니다.

 

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